Estimation théorique
Avenue Saint Symphorien,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Symphorien,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 14 | AV SAINT SYMPHORIEN | 6 | 124 | 167 | 676000€ | 5452€ |
2022-10-07 | 8 | AV FAVREL ET LINCY | 9 | 468 | 398 | 830679€ | 1775€ |
2019-11-06 | 15 | AV SAINT SYMPHORIEN | 4 | 70 | 131 | 215000€ | 3071€ |
2019-12-17 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 380000€ | 3455€ |
2023-02-10 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 1070000€ | 9727€ |
2019-06-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 7 | 149 | 576 | 620000€ | 4161€ |
2020-03-27 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 180350€ | 1409€ |
2020-08-28 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 265000€ | 2070€ |
2020-04-30 | 1 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 96 | 233 | 477000€ | 4969€ |
2020-02-04 | 6 | RUE AUDREN DE KERDREL | 7 | 165 | 264 | 775000€ | 4697€ |
2021-04-19 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 402575€ | 4473€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE METZ | 8 | 198 | 428 | 720000€ | 3636€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DU CAP LABORDETTE | 6 | 110 | 240 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-31 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-11 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 465260€ | 5170€ |
2022-07-05 | 6 | RUE MADAME LAGARDE | 10 | 240 | 209 | 799213€ | 3330€ |
2023-04-13 | 7 | IMP PDT WILSON | 3 | 98 | 369 | 445000€ | 4541€ |
2019-11-21 | 11 | AV PDT WILSON | 4 | 86 | 237 | 292600€ | 3402€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU CAP LABORDETTE | 3 | 50 | 88 | 124000€ | 2480€ |
2020-12-19 | 1 | RUE MADAME LAGARDE | 5 | 128 | 345 | 498000€ | 3891€ |
2019-07-05 | 3 | IMP MARCHAND | 5 | 151 | 424 | 500000€ | 3311€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MARCHAND | 3 | 53 | 484 | 415000€ | 7830€ |
2021-03-25 | 9 | RUE COLONEL POBEGUIN | 8 | 185 | 335 | 642116€ | 3471€ |
2021-03-25 | 7 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 98 | 286 | 2000000€ | 20408€ |
2021-06-10 | 1 | IMP MARCHAND | 9 | 145 | 201 | 609000€ | 4200€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 3 | 60 | 102 | 208000€ | 3467€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 4 | 82 | 154 | 344660€ | 4203€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 100 | 274 | 451500€ | 4515€ |
2019-11-14 | 6 | IMP MARCHAND | 8 | 158 | 227 | 456000€ | 2886€ |
2020-07-28 | 25 | RUE DE METZ | 9 | 160 | 515 | 400000€ | 2500€ |
2019-12-07 | 25 | AV PDT WILSON | 3 | 39 | 62 | 103500€ | 2654€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 99 | 187 | 323000€ | 3263€ |
2021-08-06 | 27 | AV PDT WILSON | 4 | 96 | 655 | 430000€ | 4479€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 58 | 300000€ | 2857€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 151 | 185 | 610000€ | 4040€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 271600€ | 3353€ |
2023-03-21 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 345000€ | 4259€ |
2022-04-09 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 71 | 433 | 380000€ | 5352€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 121 | 281 | 458000€ | 3785€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 115 | 603918€ | 4376€ |
2022-11-30 | 23 | RUE MARCHAND | 5 | 113 | 270 | 650000€ | 5752€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 287 | 504547€ | 5148€ |
2022-05-17 | 35 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 99 | 445000€ | 3532€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LOUIS GARIN | 4 | 120 | 403 | 395350€ | 3295€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 65 | 205000€ | 5125€ |
2022-06-07 | 31 | AV PDT WILSON | 4 | 155 | 495 | 588000€ | 3794€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 10 | 203 | 360 | 690000€ | 3399€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 80 | 142 | 483282€ | 6041€ |
2023-03-08 | 1 | RUE ABBE JACOB | 3 | 64 | 213 | 230000€ | 3594€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 3 | 66 | 441 | 258500€ | 3917€ |
2021-10-04 | 7 | RUE ABBE JACOB | 1 | 65 | 255 | 600000€ | 9231€ |
2019-10-15 | 7 | RUE ABBE JACOB | 3 | 68 | 255 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 107 | 410000€ | 2971€ |
2021-08-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 299 | 610000€ | 5545€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 627 | 650000€ | 5285€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 132 | 156 | 660000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 440000€ | 3099€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 470000€ | 3310€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 4 | 81 | 989 | 615000€ | 7593€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 3 | 56 | 510 | 358000€ | 6393€ |
2020-07-18 | 3 | RUE DE NOMENY | 5 | 118 | 313 | 335000€ | 2839€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU 10E R A | 6 | 177 | 1028 | 520000€ | 2938€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE NOMENY | 4 | 76 | 231 | 291060€ | 3830€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 181 | 311 | 737500€ | 4075€ |
2020-10-17 | 9 | RUE ERIK SATIE | 6 | 145 | 547 | 410000€ | 2828€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FOUR | 2 | 53 | 50 | 230000€ | 4340€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 65E R I | 6 | 124 | 721 | 365300€ | 2946€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE NOMENY | 6 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 282985€ | 4162€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 382069€ | 5619€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU 10E R A | 6 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-15 | 7 | ALL ERNEST ALBIGES | 4 | 83 | 131 | 347600€ | 4188€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE KERQUER | 6 | 140 | 357 | 251300€ | 1795€ |
2021-01-25 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 131 | 143 | 920000€ | 7023€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU 10E R A | 5 | 130 | 470 | 524250€ | 4033€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU 10E R A | 6 | 136 | 428 | 440000€ | 3235€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-08 | 57 | AV PDT WILSON | 5 | 100 | 263 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 179 | 137 | 520000€ | 2905€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DE KERQUER | 6 | 102 | 512 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 120 | 381 | 560000€ | 4667€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2021-11-30 | 16 | ALL DU CLOS DES CHENES | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 19 | ALL DU CLOS DES CHENES | 8 | 159 | 716 | 350000€ | 2201€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE KERQUER | 5 | 129 | 353 | 240000€ | 1860€ |
2020-11-10 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 548000€ | 4384€ |
2023-02-17 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 610000€ | 4880€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-24 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 204 | 357 | 793500€ | 3890€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 460000€ | 3866€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 590000€ | 4958€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DE KERQUER | 5 | 105 | 326 | 395878€ | 3770€ |
2022-02-08 | 1 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 158 | 73 | 250000€ | 1582€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-17 | 30 | AV PDT WILSON | 7 | 159 | 776 | 370000€ | 2327€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-07 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 432 | 795000€ | 6795€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2021-02-02 | 7 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 79 | 445 | 155000€ | 1962€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2020-09-18 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 130 | 361 | 530000€ | 4077€ |
2023-04-20 | 47 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 123 | 382 | 520000€ | 4228€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2023-04-20 | 49 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 93 | 357 | 900000€ | 9677€ |
2022-10-04 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 238 | 665000€ | 5155€ |
2023-04-20 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 767 | 625200€ | 9194€ |
2021-10-29 | 26 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 7 | 130 | 687 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 149 | 256 | 350000€ | 2349€ |
2023-04-20 | 55 | RUE DE STRASBOURG | 1 | 34 | 163 | 340000€ | 10000€ |
2020-08-21 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 127 | 240000€ | 6000€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ACHILLE MARTINE | 4 | 72 | 73 | 313302€ | 4351€ |
2019-12-21 | 41 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 319 | 385000€ | 2750€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 46 | 203 | 190000€ | 4130€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 5 | 121 | 389 | 491784€ | 4064€ |
2019-08-06 | 5 | RUE SAINT GILDAS | 3 | 73 | 149 | 392000€ | 5370€ |
2022-04-08 | 128 | BD DE LA PAIX | 7 | 141 | 322 | 686313€ | 4867€ |
2021-07-09 | 2 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 6 | 118 | 319 | 376570€ | 3191€ |
2022-10-20 | 21 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 89 | 1044 | 280000€ | 3146€ |
2022-01-20 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 175000€ | 1733€ |
2022-04-07 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 225000€ | 2228€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 84 | 336 | 240000€ | 2857€ |
2021-02-24 | 5 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 78 | 506 | 360500€ | 4622€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-13 | 13 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 407 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 449 | 350000€ | 3241€ |
2022-04-15 | 13 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-01 | 14 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 44 | 0 | 142168€ | 3231€ |
2020-01-16 | 15 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 122000€ | 2596€ |
2019-06-03 | 17 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2022-02-11 | 18 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-24 | 20 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 208531€ | 2857€ |
2021-03-30 | 9 | IMP JOSEPH LOTH | 7 | 148 | 834 | 613000€ | 4142€ |
2020-11-16 | 12 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 79 | 442 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2022-06-08 | 39 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 80 | 362 | 380000€ | 4750€ |
2022-05-07 | 13 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 5 | 149 | 399 | 70000€ | 470€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-23 | 31 | AV DU 4 AOUT 1944 | 7 | 212 | 555 | 590000€ | 2783€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |